Day: January 24, 2020

Podd #18: Låna pengar för att tjäna pengar

Företag

  • Köpa ett företag som har en fungerande modell = kassaflöde = bra. Franchise. 
  • Låna för att få sitt företag att överleva/växa = tveksamt för många
  • Vissa företag säljer produkter redan innan dom överhuvud taget har den på lager – sälj först – beställ sen. 

Fastigheter

  • Smart om du kan hyra ut hela eller delar av fastigheten så det täcker utgifterna och ger extra avkastning i form av kassaflöde
  • Personligen skulle jag aldrig vilja spekulera i prisökningar eftersom det är just spekulation. Kanske med undantag av vissa storstäder med kraftig befolkningstillväxt, då kanske jag skulle vilja köpa så snart som möjligt. 

Har man pengar: Köp ett hus billigt – sälj det utan banken eller mäklare – Robert Kiyosaki style – DU ÄR BANKEN. Du kan köpa huset för en miljon säger vi, det måste ju dock vara cash, sen säljer du huset omedelbart för 1,5 miljon till någon och tar betalt med en ränta som du sätter. Då får du ränta på 500 000 som du har skapat ur tomma intet. 

Börsen

  • Köpa företag som har en historisk utdelningstillväxt = kassaflöde som täcker lånets kostnader. 
  • Skulle aldrig belåna mig över 30% av portföljen för att priset på aktierna kan gå ner – även om kassaflödet täcker lånet avgifter så vill man inte tvingas sälja för att aktiemäklaren blir nervös i en kris. 

Slutsats

  • Om du kan köpa någonting med lånade pengar som genererar ett kassaflöde som täcker dom löpande utgifterna, så är det självklart. Då borde du låna så mycket pengar du kan för att köpa det. 
  • Att spekulera i prisuppgång är farligare.